TE KOOP (Verkoop bij inschrijving)

Het woonhuis met toebehoren gelegen aan de Goorseweg 25 te Markelo.

Karakteristiek woonhuis met inpandige schuur/berging.

De totale perceelsgrootte bedraagt 640 m2.

Het woonhuis dateert uit 1910 en is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een houten dakbeschot.

Het in matige staat van onderhoud verkerende pand is als volgt ingedeeld:

BEGANE GROND:
Entree/hal met toegang tot provisiekelder, eetkamer, keuken, woonkamer, kantoor, hal, toilet, bijkeuken, badkamer, inpandige berging.

VERDIEPING:
Overloop, vier slaapkamers met veel vaste kasten, vlieringen boven de aanbouw en hoofdbouw.

Conform van het meetrapport van REALAX gebaseerd op de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen zijn de maatvoeringen als volgt:

– Gebruiksoppervlakte wonen 123 m2
– Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 72 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte 3,5 m2
– Bruto-inhoud woning 609 m3

Van dit charmante woonhuis brengen wij in willekeurige volgorde nog het volgende onder uw aandacht:
– Metselwerk in spouw, steens en halfsteens verband.
– Dakbeschot van houten geschaafde delen met mes en groef.
– Gedeelte plat dak is opgebouwd uit een houten balklaag.
– Voor zover waarneembaar is de woning niet geïsoleerd.
– Ramen zijn voorzien van enkel glas.
– De diverse woonvertrekken worden verwarmd middels een C.V.ketel (Nefit combi 2011).
– Zowel de meterkast als de elektrische leidingen zijn oud en aan vervanging toe.
– Eenvoudige keuken zonder (inbouw-)apparatuur.
– Badkamer is uitgevoerd met ligbad, bidet, WC en wastafel.
– Alle sanitaire voorzieningen zijn verouderd/gedateerd.
– Plafonds merendeels uitgevoerd in zachtboard.
– Op meerdere plekken scheurvorming in het metselwerk.
– Achterstallig onderhoud schilderwerk zowel ten aanzien van interieur als exterieur.

N.B.: Vanwege de bouwkundige staat van de opstallen wordt aspirant-kopers met nadruk geadviseerd kennis te nemen van het Bouwtechnisch Rapport, uitgebracht door Woningschouw onder rapportnummer: 1509.BT.30.0916.

Daar treft men bovendien aan de resultaten van een specifiek uitgevoerd onderzoek naar de aanwezigheid van asbesthoudende materialen alsmede de gesteldheid van de bodem op de unieke website van deze woning.

Planologie
Het object Goorseweg 25 is gelegen binnen het bestemmingsplan “Markelo”, vastgesteld op 4 oktober 2022. Binnen dit bestemmingsplan heeft het de bestemming WOONGEBIED (art. 17).

Ligging / locatie:
Het woonhuis Goorseweg 25 is gelegen op loopafstand van de dorpskern met alle voorzieningen/school; door de ligging van Markelo nabij de A1 zijn steden als Deventer, Apeldoorn, Hengelo en Enschede relatief snel te bereiken.
De natuurgebieden op de Herikerberg, Markelose Berg en De Hulpe bevinden zich op loopafstand; het sportcomplex en (verwarmd binnen- en buiten-) zwembad bevinden zich op circa 5 fietsminuten.

Wijze van verkoop:
Het woonhuis met toebehoren Goorseweg 25 te Markelo wordt BIJ INSCHRIJVING verkocht.
Het woonhuis is gekoppeld aan een drietal kijkdagen.
Het biedingsformulier dient in een daartoe door De Keujer makelaars beschikbaar gestelde gesloten enveloppe te worden ingeleverd en wel uiterlijk op donderdag 16 mei 11.00 uur ten kantore van Geurts & Verbeek Netwerk Notarissen, Schoolstraat 1 te 7475 AH Markelo.
Geïnteresseerden die hier geen gebruik van maken dienen zelf een rode enveloppe / rood gearceerde enveloppe in te leveren bij de notaris.

Het behandelend notariskantoor zal van de ingeleverde biedingsformulieren aansluitend een proces-verbaal opmaken; vanaf de ondertekening van dit proces-verbaal door de notaris geldt voor verkoper een voorbehoud van gunning tot uiterlijk donderdag 13 juni a.s.

KIJKDAGEN:
Donderdag 11 april van 15.00 – 17.00 uur.
Zaterdag 20 april van 10.00 – 12.00 uur.
Dinsdag 7 mei van 15.00 – 17.00 uur.

PRIJSINDICATIE:
€ 250.000,– kosten koper.

BETALING EN AANVAARDING:
Uiterlijk 15 juli 2024 of zoveel eerder of later partijen nader overeenkomen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.