De mogelijkheid van levensloopbestendig wonen, energielabel A en de beschikking over meerdere badkamers, wie wil dat niet?

Een op een ideale locatie aan de rand van de wijk “De Esch” gelegen LEVENSLOOPBESTENDIG VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandig te bereiken garage/ berging, dubbele (!) oprit, tuinhuis en veranda op een eigen perceel van 427 m². “De Esch” is een jonge wijk, geliefd en planologisch aantrekkelijk van opzet.

Goede afwerking, courante indeling en optimaal geïsoleerd, dat mag met recht gezegd worden over deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning welke met oog voor details afgewerkt is.

Uiteraard is de gehele begane grond met uitzondering van de garage voorzien van vloerverwarming, de beglazing is uitgevoerd in HR ++ met roedeverdeling.
Het jonge (bouwjaar 2008) pand heeft een inhoud van 641 m3.
Het woonoppervlak is: 133 m2.
Indien gewenst kunt u beschikken over 4(!) slaapkamers!
De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
Het optimaal geïsoleerde pand is voorzien van energielabel A welke loopt tot 19 april 2034.

Van dit bijzonder comfortabele pand luidt de indeling als volgt:

Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet, woonkamer, zitkamer, keuken, ouderslaapkamer, badkamer, bijkeuken, inpandige garage.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, berging met C.V.
2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Verder willen wij u de volgende details niet onthouden:
– Nette keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast;
– Ouderslaapkamer met inloopkast en aansluitend badkamer.
– De badkamer (met vloerverwarming) is uitgevoerd met douche, dubbele designwastafel en toilet.
– Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2008), merknaam “Atag”.
– De beglazing (met roedeverdeling) is uitgevoerd in HR++ in kunststof (!) kozijnen.
– Raampartijen beneden voorzien “luiken”.
– Mogelijkheid parkeren meerdere auto’s op eigen grond vanwege dubbele oprit.
– Op de 1e verdieping is een was-/drogeraansluiting.
– Het pand is uitgevoerd met vele draai-/kiepramen.
– De goten zijn uitgevoerd in zink.

Ligging:
Het goed afgewerkte pand is goed gelegen in de nabijheid van het centrum van Markelo met alle voorzieningen en basisscholen (2020) op relatief geringe afstand. Ook bent u op zeer korte afstand van het buitengebied van Markelo.
Verder heeft het dorp een gunstige ligging ten opzichte van de A1, deze is op circa 10 autominuten bereikbaar.

Resumerend:
Een optimaal geïsoleerd levensloopbestendig vrijstaand huis met zonnige (zuid) tuin ideaal gelegen binnen de ruim ingedeelde woonwijk “De Esch”.

Tuin
Een heerlijk zonnige (zuid) tuin, omzoomd door groen zonder inkijk van (achterburen). Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de veranda maakt het plaatje compleet.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.