Een op loopafstand van het centrum van Markelo gelegen HELFT VAN DUBBEL met vrijstaande schuur, overkapping (2023) en oprit / carport op een perceel van 282 m2.

Een instapklare woning met volop aandacht voor verduurzaming en wooncomfort.
De huidige verkoper heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in zowel energiebesparing als afwerking.
Zo is de spouwmuur in 2023 geïsoleerd en is het dak in 2024 geïsoleerd.
Daarnaast zijn er in 2023 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst.
Het pand is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en beschikt over een airco uit 2022.
Uiteraard is ook de ketel in 2022 vervangen!

Resultaat : een definitief energielabel A welke loopt tot 22 mei 2036.

Op een ideale vrije locatie aan de rand van de dorpskern staat deze uitstekend afgewerkte en geïsoleerde woning.
Hier geniet je dagelijks van het beste van twee werelden: alle voorzieningen op loopafstand en de rust van de natuur en bos om de hoek.

De woning ligt in een groene woonomgeving waar je optimaal privacy ervaart.
Dankzij de zonnige (west) ligging, geen inkijk van achterburen en fraaie overkapping uit 2023, voelt dit (t)huis elke dag als vakantie.
Winkels, horeca en openbaar vervoer bereik je binnen enkele minuten lopen, terwijl je voor een wandeling of fietstocht zo het buitengebied instapt.

Het bijzonder sfeervolle pand (bouwjaar 1955) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

De totale inhoud bedraagt 320 m3.
Het woonoppervlak is: 84 m2.

De indeling van het pand luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kast, badkamer.

2e Verdieping: middels losse trap te bereiken zolderberging.

Hieronder in willekeurige volgorde enkele wetenswaardigheden.
– De keuken (2025!) is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, combi-stoomoven, quooker en vaatwasser.
– Meterkast is vernieuwd in 2023 + extra groep.
– Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, merknaam “Remeha”, bouwjaar 2022.
– Elektrisch bedienbare rolluiken.
– De airco is geplaatst in 2023.
– De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas ( HR ++), in kunststof kozijnen (voorzien van horren).
– Laminaatvloer gelegd in 2022.
– In 2023 zijn maar liefst 10 zonnepanelen gelegd.
– Airco geplaatst in 2022.
– Woonkamer, keuken en bijkeuken zijn in 2025 opnieuw gestuct.
– Basic badkamer met douche, wastafel en designradiator.

Tuin:
De verzorgde tuin biedt volop privacy dankzij de vrije ligging zonder inkijk. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin is praktisch ingericht met diverse elektrapunten, ideaal voor buitenverlichting en elektrisch gereedschap.

Onder de ruime overkapping (2,75 x 3,69 m.), uitgevoerd in Douglas hout (met glazen wand uit 2025), zit je heerlijk beschut, waardoor je dan van vroeg in het voorjaar tot in het najaar comfortabel buiten kunt zitten.

Als extra sfeervol pluspunt geniet je vanuit de tuin van een uniek en schilderachtig uitzicht op de “Molen van Buursink”, een uitzicht dat nooit verveelt!

RESUMEREND:
Een prima afgewerkte en geïsoleerde woning met zonnige tuin met uitzicht op de “Molen van Buursink” en op loopafstand van winkels en groen!

VERKOOP:
U heeft tot dinsdag 9 juni a.s. 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.