Waauw …. wat ’n plek, locatie en ligging!!

Op een uitstekende locatie in de dorpskern van Markelo en op loopafstand van de “Markeloseberg” gelegen volumineuze SEMI-BUNGALOW met inpandig te bereiken garage / berging (uitbouw 2016) op een fors eigen perceel van 758 m².

Voor liefhebbers van het wonen nabij (winkel-)voorzieningen en op geringe afstand van “het groen” is dit object een absolute “MUST SEE”!
Het pand is door de indeling, met op beide verdiepingen een badkamer en slaapmogelijkheden, geschikt voor jong en oud!

In 2008 is deze woning grondig verbouwd en voorzien van spouw- en vloerisolatie, HR-beglazing en nieuwe binnendeuren.
Daarnaast zijn zowel de keuken, badkamers en het toilet vernieuwd.

In herhaling: de ligging is ideaal op loopafstand van winkels en de prachtige Markelose Berg.

Een ultieme plek voor wie rust, natuur en voorzieningen wil combineren!

Het betreft een traditioneel gebouwd (bj. 1976) woonhuis, gedekt met pannen op een geisoleerd dakbeschot.
Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton.

De woning heeft een inhoud van maar liefst: 940 m³.
Het woonoppervlak bedraagt 183 m².
Energielabel C (geldig 12 december 2035).

De indeling van dit object luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, vide, meterkast, toilet, garderobe, kelder, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, inpandige garage en schuur.
1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer, C.V.-ruimte, 2 slaapkamers, 2e badkamer.

Onderstaand nog enkele details wie we u niet willen onthouden:
– De keuken is uitgevoerd met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron;
– n de riante woonkamer bevindt zich een gashaard;
– Zitkamer met aansluitend een schuifpui naar het zonnige terras (zuidkant);
– Toilet met fonteintje;
– Riante badkamer op de begane grond met urinoir, wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en inloopdouche;
– De ouderslaapkamer met veel vaste kasten heeft aansluitend een balkon;
– Twee slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van vaste kasten;
– Bergruimte achter knieschot;
– De 2e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel;
– Buitenschilderwerk is recent (2025) uitgevoerd;
– De beglazing is gedeeltelijk uitgevoerd met isolatieglas (HR);
– Dakraam 2008;
– Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– Warmwater geschiedt middels een Nefit HR-ketel (2010);
– Plafonds verdieping zijn in 2008 geisoleerd;
– Mogelijkheid parkeren meerdere auto’s op eigen grond;
– Vele draai- / kiepram met horren en aanwezig;
– Voor serieuze belangstellenden is een bouwkundige keuring beschikbaar.

Garage / berging :
De imposante garage (13 x 4,85 m.) is aangebouwd in 2016(!) en is opgetrokken uit spouw(!) metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking.
De garage / schuur heeft verder nog de volgende kenmerken:
– Lichtkoepel aanwezig;
– HR ++ beglazing met kunststof draai / kiepramen;
– Betonnen vloer;
– AB sectionaal deur;
– Aanrecht aanwezig;

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de royale afmetingen kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Dankzij de aanwezige buitenkraan, buitenverlichting en het zonnescherm geniet je hier van optimaal comfort en kun je in alle seizoenen ontspannen buiten zitten.

Ligging:
De ligging in de dorpskern van Markelo en op loopafstand van de “Markeloseberg” met al zijn vergezichten (zie foto’s) is uitstekend te noemen. Steden als Hengelo (O), Deventer, Zutphen en Enschede zijn in ca. 25 autominuten te bereiken vanaf de autosnelweg A1 (op-/afrit ca. 5 autominuten).

RESUMEREND
Een robuust uitgebouwd (2016) vrijstaand woonhuis welke door de indeling geschikt is voor jong en oud en gelegen in één van de allermooiste
straten van Markelo!!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze pinformatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.