Riant wonen in het groen – karaktervolle WOONBOERDERIJ met inwoning in Stokkum (Markelo)

Te midden van majestueuze eikenbomen, in het prachtige Twentse coulisselandschap, staat deze ruime en sfeervolle WOONBOERDERIJ MET INWONING aan de Veldweg 4 en 4A in Stokkum (gem. Hof van Twente). Een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen – ideaal voor twee gezinnen, een groot gezin of een mantelzorgsituatie.

Twee zelfstandige woongedeelten
De woning bestaat uit twee wooneenheden (Veldweg 4 en 4A), die samen een comfortabele woonboerderij vormen. Perfect voor dubbele bewoning, mantelzorg of gewoon wat extra privacy binnen het gezin.

Veldweg 4 beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, een opkamer, twee badkamers en drie ruime slaapkamers.
Veldweg 4A heeft eveneens een eigen entree, woonkamer, keuken, vier slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor logees, familie of inwonende ouders.

Beide wooneenheden zijn voorzien van glasvezel, dubbele beglazing en centrale verwarming.

De woonoppervlakte bedraagt: 302 m2
Totale inhoud woonboerderij: 1126 m3

Energielabel Veldweg 4: D (geldig tot 28 augustus 2035).
Energielabel Veldweg 4A: C (geldig tot 28 augustus 2035).

Buitenleven & mogelijkheden
Rondom de boerderij ligt een prachtig perceel met volop ruimte voor tuinliefhebbers, dieren of het realiseren van een bijgebouw (garage/berging) van maximaal 150 m2, conform het bestemmingsplan “Buitengebied Hof van Twente”.

De ligging is heerlijk landelijk, maar toch centraal:
• Op slechts 3 km. van de dorpskern Markelo.
• Circa 8 km. (8 min.) van de A1 (afslag Holten-Markelo).
• Op circa 1 km. van kern Stokkum met een basisschool.
• Omgeven door rust, natuur en kleinschalige bebouwing.

Ruimte om te leven
De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1910 en later grondig verbouwd tot woonhuis (1989 en 1993), biedt met een woonoppervlakte van ruim 300 m2 en een inhoud van ruim 1100 m3 volop leefruimte. Het geheel staat op een royaal perceel van 4940 m2 eigen grond – met alle mogelijkheden om te genieten van het buitenleven en het Twentse landschap.

ENKELE WETENSWAARDIGHEDEN:
– Keuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser.
– Gezellige tuinkamer.
– Badkamer 1 voorzien van wastafel, ligbad, toilet en douchecabine.
– 2e keuken met 4-pits gastoestel en close-in boiler.
– Bijkeuken met vaatwasser, oven en mechanische afzuiging.
– 2e Badkamer begane grond met douchecabine, ligbad en wastafel.
– Badkamer verdieping voorzien van bad en wastafel.

SAMENGEVAT
• Karaktervolle woonboerderij met inwoning.
• Totale woonoppervlakte van ruim 300 m2.
• Perceel van 4940 m2 eigen grond.
• Geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg.
• Rustige ligging in fraai coulisselandschap.
• Energielabels C en D.
• Uitbreidingsmogelijkheid voor garage/berging.

Op de unieke website https://veldweg4-4a.nl/ vindt u onder andere de door verkoper ingevulde vragenlijst, lijst van zaken en bouwtechnische keuring van Woningschouw d.d. 25 augustus 2025.

RESUMEREND:
Een unieke kans om landelijk en royaal te wonen op een bijzondere plek in Stokkum, waar ruimte, comfort en natuur harmonieus samenkomen.

N.B. de tegenover gelegen “Rent a Tent” locatie (Veldweg 3) wordt gesloopt. Op deze locatie komen enkele nieuwbouwwoningen waardoor extra rust wordt gegarandeerd.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.