Wonen op de ideale plek met blijvend uitzicht op groen!

Een riante uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met inpandig te bereiken garage / berging, veranda en oprit voor 2 auto’s gesitueerd op een perceel van 278 m2.

Wakker worden met uitzicht op groen en volledige privacy in de achtertuin?
Deze woning ligt op een uitstekende plek en biedt vrij uitzicht zonder inkijk. Geniet dagelijks van een wandeling door het bos met de “Herikerberg” op steenworp afstand.
Het is veelzeggend dat de 1e bewoner verkoopt.

Wel dient de woning aan de binnenzijde aangepast te worden naar hedendaagse maatstaven.

Deze woning (bj. 1970) is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.

De inhoud van de woning is 506 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt 130 m2.

De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt:

BEGANE GROND:
hal/entree, meterkast, garderobe, toilet, woonkamer, zitkamer, keuken, speelkamer, inpandig te bereiken garage / berging, veranda.

1e VERDIEPING:
overloop, drie slaapkamers en badkamer.

2e VERDIEPING:
middels vaste trap te bereiken voorzolder met C.V., 4e en 5e slaapkamer, bergruimte achter knieschot.

Onderstaand een korte weergave van wetenswaardigheden die we u niet willen onthouden:
– Er dient nog een keuken geplaatst te worden.
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
– Voorzien van vele draai-/kiepramen;
– Vloeren zijn uitgevoerd in beton;
– Verwarming geschiedt middels een “Interas” HR-ketel uit het jaar 2012;
– Eén slaapkamer met wastafel (koud en warm water).
– Badkamer is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche.
– Energielabel D (geldig tot 23 juni 2036).
– Er is een bouwkundige keuring digitaal beschikbaar via de unieke website van deze woning.

Garage
De garage is opgetrokken uit halfsteens metselwerk, gedekt met bitumen en heeft een tegelvloer. In de garage is elektra aanwezig. De maatvoering bedraagt 3 m. x 6,07 m.

Tuin
De omvangrijke tuin (zuidoost) wordt niet gehinderd door inkijk en kent daardoor veel privacy. Vanzelfsprekend mag in de tuin met meerdere terrassen buitenverlichting en een zonnescherm niet ontbreken.

Parkeren
Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Op uw eigen oprit kunnen twee auto’s geparkeerd worden.

Ligging
Gelegen aan de rand van Goor op loopafstand van de ‘’Herikerberg’’. Maar ook liggen diverse scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op geringe afstand waardoor deze ook ideaal te bereiken zijn met de fiets.
De op- en afritten van de A1 bevinden zich op slechts 10 minuten waardoor omliggende steden zoals Almelo, Enschede en Hengelo goed te bereiken zijn.

RESUMEREND:
Een fijne twee-onder-een-kapwoning in de groene kindvriendelijke wijk ‘’De Whee’’ nabij het centrum van Goor.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.