Fijn landelijk wonen in Markelo in een volumineuze woning met energielabel A, wie wil dat niet?

Op een prima locatie, in de gezellige buurtschap “Herike-Elsen” gelegen, (mogelijk levensloopbestendig) uitgebouwd (2024) VRIJSTAAND WOONHUIS met tuinhuis, zwembad en 3 parkeerplaatsen op een indrukwekkend eigen perceel van 1191 m2.

Momenteel is aan de rechterzijde van de woning een riant kantoor aan huis gevestigd; door een kleine verbouwing realiseert u levensloopbestendig wonen door een riante slaapkamer met aansluitend badkamer of mogelijk woonverblijf bij mantelzorg (zie alternatieve plattegrond).
Ideaal voor nu of in de toekomst!

In 2024 is de woning aan de linkerzijde uitgebouwd waardoor een heerlijk ruime leefkeuken is ontstaan.
Dankzij deze uitbouw is er bovendien een extra kamer gecreëerd, die perfect dient als 2e kantoor, speelkamer of hobbyruimte – ideaal voor thuiswerken of een groeiend gezin.

Duurzaamheid staat hier centraal: de woning beschikt over maar liefst 31(!) zonnepanelen (21 geplaatst in 2021 en 10 in 2023) en heeft een gunstig energielabel A (geldig tot 14 september 2028).
Dat betekent lage energielasten en toekomstbestendig wonen.
Op de 2e verdieping zijn in 2019 maatwerkkasten geplaatst, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

Kortom: een riante en goed geïsoleerde woning met diverse (gebruiks-) mogelijkheden!

Het woonhuis is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton met uitzondering van de 2 verdiepingsvloer (hout).

Het maximaal geïsoleerde pand is gebouwd in 2000 en kent een inhoud van 936 m3. De woonoppervlakte is maar liefst 247 m2.
De indeling van dit courante pand luidt als volgt:

Begane grond: entree/hal, toilet, woonkeuken, woonkamer, inloopkast, 2e toilet, kantoor/slaapkamer, slaapkamer en bijkeuken.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en berging.

2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 4e en 5e slaapkamer.

Onderstaand in willekeurige volgorde details die we u niet willen onthouden:
– De keuken is uitgerust met een 5–pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/stoomoven/magnetron, koelkast en quooker.
– In de woonkamer, keuken en het achterste kantoor ligt doorlopend vloerverwarming met keramisch parket.
– Woonkamer met keramisch parket met vloerverwarming, gashaard en fraaie tussendeuren tussen kamer en keuken.
– De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas in hardhouten kozijnen.
– Kantoorruimte (speel/slaapkamer) op de begane grond.
– Badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator.
– Ouderslaapkamer met inloopkast.
– Wasruimte met aan beide zijden vaste kasten.
– Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (bj. 2019), merknaam “Intergas”.

Tuin:
De achtertuin onder architectuur van Douwe Wessels aangelegd. Er is een groot terras bij het huis met een metalen pergola begroeid met blauwe regen en een rond terras bij het tuinhuis. Met cortenstaaltredes, rozenbogen en beukhagen.

Er staan enkele bomen in de tuin waaronder een walnootboom.
De voortuin is aangelegd met 3 parkeervakken, beukenhagen en een speelse borderverdeling door cortenstaal-wanden met vaste beplanting en 2 leibomen.

Tuinhuis:
Het tuinhuis is opgetrokken uit 1e klas vurenhout en gedekt met bitumen.
In het tuinhuisje is elektra aanwezig. De afmeting bedraagt in totaal ca. 3,5 x 5,4 m. Het tuinhuis is van het merk “Lugarde”.

Zwembad:
Er is niets heerlijker dan met familie en vrienden doorbrengen in uw eigen inbouw zwembad. Op warme dagen helpt deze u af te koelen en al u zorgen te vergeten. Dit ovale zwembad kent een maatvoering van 3,6 x 7,20 m. met een diepte van 132 cm. en is voorzien van een warmtepomp voor het opwarmen van het water.

Parkeren:
U heeft de mogelijkheid maar liefst 3 auto’s op eigen grond te parkeren.

Resumerend:
Een optimaal (energielabel A+) geïsoleerd en uitgebouwd (2024) vrijstaand woonhuis in de gezellige buurtschap “Herike-Elsen” te Markelo op geringe afstand van heuvellandschap de “Apenberg”, “Friezenberg” en natuurgebied “De Borkeld”.

VERKOOP:
U heeft tot dinsdag 7 april a.s. 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.

Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.